Da je u Zagrebu rast cijena nekretnina stvaran, znaju svi koji su u posljednjih pet godina pratili tržište. Brojke neumoljivo rastu, a psihološke granice su odavno probijene. I dok je nemoguće predvidjeti kako će se cijene kretati u budućnosti, prošlost je ostavila tragove a brojevi koji su isplivali na portalu Geozofija itekako brinu. Projekt je osmislio jedan donedavni student, usporedio je cijene stanova u periodu od 2018 – 2023 godine.
Evo što je rekao Reddit zajednici uz poveznicu na njegove infografike. “Analizirao sam promjenu cijena stanova u Zagrebu između 2018. i 2023. godine, koristeći dostupne podatke (izvor: MPGI i Ekonomski institut) o medijalnim cijenama po kvadratu, na razini k.o. grada Zagreba.
Iz karte je vidljivo kako na rubnim dijelovima grada posebno rastu cijene, odnosno tope se razlike između središta i periferije te nekada, cjenovno, pristupačniji dijelovi grada postaju sve skuplji”, zaključio je. U nastavku je dodao kako je web stranica njegova, a pojasnio je i zašto je izostavio Lučko iz analize.
Promjena (2018 – 2023) medijalne cijene stanova u gradu Zagrebu
byu/Geozofija inzagreb
Jedan kvart ima nevjerojatan rast cijena
“Nedavno sam diplomirao i pokrenuo sam stranicu geozofija.com na kojoj planiram objavljivati analize s naglaskom na vizualizaciji podataka, kartama i prostornim analizama. Nisam uključio k.o. Lučko, želio sam ostati u granicama naselja (grad Zagreb), u koje Lučko jednim dijelom ulazi. Mogao bih ga uključiti u idućim analizama, a planiram i analize na razini cijelog Grada Zagreba”, napisao je.
Analiza se može podijeliti na dvije cjeline. Prva se bavi rastom medijalne cijene stanova u Zagrebu po četvrtima, a druga analizira cijenu kvadrata preko istog prostora. Rast je nevjerojatan, negdje prelazi i 100% što bi značilo da je primjerice medijalna cijena u nekom kvartu porasla za duplo.
“Najveći rast vidljiv je na zapadu grada u katastarskim općinama Podsused, Stenjevec, Gornji Stenjevec te u katastarskoj općini Peščenica na istoku grada – u njima je promjena prelazila 100 %. Povećanje manje od 50 % zabilježeno je samo u jednoj katastarskoj općini – Granešina Nova gdje je došlo do povećanja za 46 %. U većem dijelu grada povećanje se kretalo između 50 i 100 %, dok je nešto izraženije bilo u rubnim dijelovima grada”, napisao je.
Cijene rastu preko svih mjernih parametara
A što je s kvadratima? Cijena svuda raste, ali neki sa svojim trendom itekako prednjače unutar konkurencije koja je žestoka. Kada se izdvojeno analizira medijalna cijena stanova (po m² u EUR) u gradu Zagrebu za 2023. godinu, najveće cijene zabilježene su u središnjem dijelu grada (≥ 2400 eura), a posebice u katastarskim općinama Trnje, Centar i Peščenica – gdje je medijalna cijena metra kvadratnog prelazila 2500 eura.
Najniže cijene zabilježene su u katastarskim općinama Markuševec, Granešina Nova i Sesvete, u kojima je medijalna cijena bila niža od 1800 eura”, stoji u zaključku cjeline. Ovakve i slične analize mogu biti i korisne, kupci sve više gledaju cijenu, lokacija je postala pravi pravcati luksuz.
Policija podijelila detalje pucanjave u Središću: ‘U nogu je upucan 51-godišnjak’
Objava Tko je tu kupio stan, trlja ruke: Evo koji zagrebački kvartovi se smatraju elitnima, cijene tamo samo rastu pojavila se prvi puta na Zagreb.info.
Pročitajte više na Zagreb.info
